(주)부동산중개법인신화 TEL:02-515-9989
14977

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Major Infomation

주요 정보

카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가 88억 수익률 4.30% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 8,788만
대지면적
331㎡ 100.13평
연면적
1,037.25㎡ 313.77평
건축면적
189.03㎡ 57.18평

Basic Infomation

기본 정보

토지이용원 정보보기
카카오 지도
디스코
밸류맵
주소 서울 광진구 화양동 495-10
서울 광진구 광나루로24길 8
건물명 건국빌딩
대분류 밸류업형 소분류 준비,고수익율,확인요망,촬영용
담당자 김용대 팀장 / 010-2126-0893 주변지하철 어린이대공원역(7) 260m, 건대입구역(2) 870m, 건대입구역(7) 870m
주소 서울 광진구 화양동 495-10
서울 광진구 광나루로24길 8
건물명 건국빌딩
대분류 밸류업형
소분류 준비,고수익율,확인요망,촬영용
담당자 김용대 팀장 / 010-2126-0893
주변지하철 어린이대공원역(7) 260m, 건대입구역(2) 870m, 건대입구역(7) 870m

Price Information

금액 정보

매매가 88억 수익률 4.30%
보증금 3억5,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 3,000만 관리비 29만
대지면적 평단가 8,788만 연면적 평단가 2,804만
건축면적 평단가 1억5,389만
매매가 88억
수익률 4.30%
보증금 3억5,000만
월임대료 3,000만
수익률(공실제외) 0.00%
관리비 29만
대지면적 평단가 8,788만
연면적 평단가 2,804만
건축면적 평단가 1억5,389만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적 331㎡ 100.13평
연면적 1,037.25㎡ 313.77평 건축면적 189.03㎡ 57.18평 (건폐율 57.11%)
용적률산정 연면적 808.54㎡ 244.58평 (용적률 244.27%) 주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
2대 5대 - - - -
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 15m
지붕구조 (철근)콘크리트 평스라브 세대/가구수 -
허가일 2003-05-26 착공일 2003-06-19
사용승인일 2003-12-08 리모델링일 2022
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적 331㎡ 100.13평
연면적 1,037.25㎡ 313.77평
건축면적 189.03㎡ 57.18평 (건폐율 57.11%)
용적률산정 연면적 808.54㎡ 244.58평 (용적률 244.27%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
2대 5대 - - - -
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 15㎡
지붕구조 (철근)콘크리트 평스라브
세대/가구수 -
허가일 2003-05-26
착공일 2003-06-19
사용승인일 2003-12-08
리모델링일 2022
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 2층 기타제2종근린생활시설 기계실(연면적제외) 12.6㎡ 3.81평
옥탑 1층 기타제2종근린생활시설 계단실, ELEV(연면적제외) 23.7㎡ 7.17평
5층 사무소 근린생활시설(사무소) 127.43㎡ 38.55평
4층 사무소 근린생활시설(사무소) 144.03㎡ 43.57평
3층 청소년게임제공업소 근린생활시설(게임제공업소) 189.03㎡ 57.18평
2층 당구장 근린생활시설(당구장) 189.03㎡ 57.18평
1층 기타제2종근린생활시설 주차장 30.01㎡ 9.08평
1층 소매점 근린생활시설(소매점) 159.02㎡ 48.1평
지하1층 노래연습장 제2종근린생활시설(노래연습장) 198.7㎡ 60.11평

Land Information

토지 정보

화양동 495-10
  • 화양동 495-10
PY
지번(주소) 서울 광진구 화양동 495-10 해당 필지면적 331㎡ 100.13평
개별공시지가(㎡) 9,131,000원 개별공시지가(평) 30,185,123원
개별공시지가(합계) 3,022,361,000원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-02-21
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 화양동 495-10
해당 필지면적 331㎡ 100.13평
개별공시지가(㎡) 9,131,000원
개별공시지가(평) 30,185,123원
개별공시지가(합계) 3,022,361,000원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-02-21
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 학교
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2009-04-20 번에서 행정관할구역변경
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1969-08-18 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

Lease Information

임대차 정보

건물1
층수 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑2층 기계실(연면적제외) - - - -
옥탑1층 계단실, ELEV(연면적제외) - - - -
5층 근린생활시설(사무소) - - - -
4층 근린생활시설(사무소) - - - -
3층 근린생활시설(게임제공업소) - - - -
2층 근린생활시설(당구장) - - - -
1층 주차장 - - - -
1층 근린생활시설(소매점) - - - -
지하1층 제2종근린생활시설(노래연습장) - - - -
합계 - - -

Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 71억

22.12.19
-
331㎡ 100평
189.03㎡ 57평
제2종근린생활시설
제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
유형 거래일 실거래가 평당가
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Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

7호선 어린이대공원역 260m 2호선 건대입구역 870m 7호선 건대입구역 870m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 302 130m 간선 422 130m 지선 3216 130m N61 220m N62 220m 간선 240 220m 간선 721 220m 경기 3500 220m 지선 2222 220m 지선 2227 220m 지선 2416 220m 지선 3217 220m 지선 3220 220m 지선 4212 220m 지선 2016 220m 경기 102 240m 공항 6013 440m
간선 302(어린이대공원역3번출구·05231)
130m
간선 422(어린이대공원역3번출구·05231)
130m
지선 3216(어린이대공원역3번출구·05231)
130m
N61(천주교화양동성당·05234)
220m
N62(천주교화양동성당·05234)
220m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

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안전시설
교육시설
지하철
버스
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어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 88억 수익률 4.30% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 8,788만
대지면적
331㎡ 100.13평
연면적
1,037.25㎡ 313.77평
건축면적
189.03㎡ 57.18평

Contact Infomation

담당자 정보

담당자 담당자 김용대 팀장
연락처 010-2126-0893

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