(주)부동산중개법인신화 TEL:02-515-9989
14787

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Major Infomation

주요 정보

카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가 54억 수익률 3.13% 수익률(공실제외) 3.13% 평단가 (대지) 6,834만
대지면적
261.2㎡ 79.01평
연면적
710.4㎡ 214.9평
건축면적
156.25㎡ 47.27평

Basic Infomation

기본 정보

토지이용원 정보보기
카카오 지도
디스코
밸류맵
주소 서울 강동구 천호동 289 외 1필지
서울 강동구 올림픽로92길 66 외 1필지
건물명 예빌딩
대분류 원형 소분류 확인,고수익율
담당자 김용대 팀장 / 010-2126-0893 주변지하철 암사역(8) 230m, 굽은다리역(5) 1,230m, 천호역(5) 1,270m
주소 서울 강동구 천호동 289 외 1필지
서울 강동구 올림픽로92길 66 외 1필지
건물명 예빌딩
대분류 원형
소분류 확인,고수익율
담당자 김용대 팀장 / 010-2126-0893
주변지하철 암사역(8) 230m, 굽은다리역(5) 1,230m, 천호역(5) 1,270m

Price Information

금액 정보

매매가 54억 수익률 3.13%
보증금 1억6,000만 수익률(공실제외) 3.13%
월임대료 1,365만 대지면적 평단가 6,834만
연면적 평단가 2,512만 건축면적 평단가 1억1,424만
매매가 54억
수익률 3.13%
보증금 1억6,000만
월임대료 1,365만
수익률(공실제외) 3.13%
대지면적 평단가 6,834만
연면적 평단가 2,512만
건축면적 평단가 1억1,424만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적 261.2㎡ 79.01평
연면적 710.4㎡ 214.9평 건축면적 156.25㎡ 47.27평 (건폐율 59.82%)
용적률산정 연면적 521.54㎡ 157.77평 (용적률 199.67%) 주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 5대 - - - -
도로너비 14*14
기타용도 근린생활시설 및 단독주택 높이 19m
지붕구조 (철근)콘크리트(평지붕) 세대/가구수 -
허가일 2012-01-26 착공일 2012-04-19
사용승인일 2013-02-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적 261.2㎡ 79.01평
연면적 710.4㎡ 214.9평
건축면적 156.25㎡ 47.27평 (건폐율 59.82%)
용적률산정 연면적 521.54㎡ 157.77평 (용적률 199.67%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 5대 - - - -
도로너비 14*14
기타용도 근린생활시설 및 단독주택
높이 19㎡
지붕구조 (철근)콘크리트(평지붕)
세대/가구수 -
허가일 2012-01-26
착공일 2012-04-19
사용승인일 2013-02-22
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 단독주택 계단실(연면적제외) 9.02㎡ 2.73평
5층 단독주택 단독주택 42.76㎡ 12.93평
4층 단독주택 단독주택 94.12㎡ 28.47평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 129.42㎡ 39.15평
2층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 129.42㎡ 39.15평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 125.82㎡ 38.06평
지하1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 188.86㎡ 57.13평

Land Information

토지 정보

천호동 289
  • 천호동 289
  • 천호동 289-1
PY
지번(주소) 서울 강동구 천호동 289 해당 필지면적 131.9㎡ 39.9평
개별공시지가(㎡) 6,597,000원 개별공시지가(평) 21,808,264원
개별공시지가(합계) 870,144,300원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2013-03-18
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
필지 면적합계 261.2㎡ 79.01평 개별공시지가(㎡) 6,597,000원
개별공시지가(평) 21,808,264원 개별공시지가(합계) 1,723,136,400원
지번(주소) 서울 강동구 천호동 289
해당 필지면적 131.9㎡ 39.9평
개별공시지가(㎡) 6,597,000원
개별공시지가(평) 21,808,264원
개별공시지가(합계) 870,144,300원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2013-03-18
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
필지 면적합계 261.2㎡ 79.01평
개별공시지가(㎡) 6,597,000원
개별공시지가(평) 21,808,264원
개별공시지가(합계) 1,723,136,400원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 비행안전제3구역(전술),대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1981-03-19 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

■ 암사역(8호선) 도보 3분, 유동인구 다수

■ 14M X 14M 사거리 코너 건물, 가시성 우수

■ 1층 층고 4.5M / 2013년 준공, 내외관 컨디션 우수

■ 현 임대수익률 3.13%(4, 5층 제외)

■ 4,5층 주택부분 용도변경 협조

 

 

Lease Information

임대차 정보

건물1
층수 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 계단실(연면적제외) - - - -
5층 단독주택 - - -
매도인 거주(명도)
4층 단독주택 - - -
용도변경 협조
3층 피부관리 2,000만 230만 -
2020.12.05~
2층 미용실 3,000만 283만 -
2015.05.20~
101층 피자 2,000만 200만 -
2017.04.28~
102층 휴대폰 3,000만 215만 -
2026.05.01~
103층 전자담배 2,000만 155만 -
2024.08.10~
104층 부동산 2,000만 132만 -
2017.06.10~
지하1층 스튜디오 2,000만 150만 -
2020.02.29~
합계 16,000만 1,365만 -

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

8호선 암사역 230m 8호선 암사역사공원역 1,140m 5호선 굽은다리역 1,230m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

마을 강동02 30m N31 200m 간선 340 200m 지선 3318 200m 지선 3324 200m 지선 3411 200m 지선 3321 440m 경기 30 480m 경기 16 480m 경기 13-2 480m 경기 13 480m 마을 강동05 490m
마을 강동02(브라운스톤·25565)
30m
N31(암사역2번출구.암사종합시장·25156)
200m
간선 340(암사역2번출구.암사종합시장·25156)
200m
지선 3318(암사역2번출구.암사종합시장·25156)
200m
지선 3324(암사역2번출구.암사종합시장·25156)
200m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 54억 수익률 3.13% 수익률(공실제외) 3.13% 평단가 (대지) 6,834만
대지면적
261.2㎡ 79.01평
연면적
710.4㎡ 214.9평
건축면적
156.25㎡ 47.27평

Contact Infomation

담당자 정보

담당자 담당자 김용대 팀장
연락처 010-2126-0893

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