(주)부동산중개법인신화 TEL:02-515-9989
14169

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Major Infomation

주요 정보

카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가 55억 수익률 3.61% 수익률(공실제외) 3.61% 평단가 (대지) 1억701만
대지면적
169.9㎡ 51.39평
연면적
601.59㎡ 181.98평
건축면적
90.54㎡ 27.39평

Basic Infomation

기본 정보

토지이용원 정보보기
카카오 지도
디스코
밸류맵
주소 서울 영등포구 당산동3가 450
서울 영등포구 양산로17길 12
건물명 후민타워
대분류 신축형 소분류 확인,고수익율,사옥용
담당자 배진형 차장 / 010-8503-9764 주변지하철 영등포구청역(2) 210m, 영등포구청역(5) 210m, 양평역(5) 630m
주소 서울 영등포구 당산동3가 450
서울 영등포구 양산로17길 12
건물명 후민타워
대분류 신축형
소분류 확인,고수익율,사옥용
담당자 배진형 차장 / 010-8503-9764
주변지하철 영등포구청역(2) 210m, 영등포구청역(5) 210m, 양평역(5) 630m

Price Information

금액 정보

매매가 55억 수익률 3.61%
보증금 1억2,000만 수익률(공실제외) 3.61%
월임대료 1,500만 관리비 120만
대지면적 평단가 1억701만 연면적 평단가 3,022만
건축면적 평단가 2억81만
매매가 55억
수익률 3.61%
보증금 1억2,000만
월임대료 1,500만
수익률(공실제외) 3.61%
관리비 120만
대지면적 평단가 1억701만
연면적 평단가 3,022만
건축면적 평단가 2억81만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적 169.9㎡ 51.39평
연면적 601.59㎡ 181.98평 건축면적 90.54㎡ 27.39평 (건폐율 53.2902%)
용적률산정 연면적 580.73㎡ 175.67평 (용적률 341.8069%) 주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 4대 - - - -
도로너비 6m
기타용도 제2종근린생활시설 높이 25m
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2021-03-23 착공일 2021-04-13
사용승인일 2022-01-03 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적 169.9㎡ 51.39평
연면적 601.59㎡ 181.98평
건축면적 90.54㎡ 27.39평 (건폐율 53.2902%)
용적률산정 연면적 580.73㎡ 175.67평 (용적률 341.8069%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 4대 - - - -
도로너비 6m
기타용도 제2종근린생활시설
높이 25㎡
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2021-03-23
착공일 2021-04-13
사용승인일 2022-01-03
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 2.52㎡ 0.76평
7층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 88.45㎡ 26.76평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 88.45㎡ 26.76평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 88.45㎡ 26.76평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 88.45㎡ 26.76평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 88.45㎡ 26.76평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 88.45㎡ 26.76평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점 50.03㎡ 15.13평
지하1층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설,펌프실 20.86㎡ 6.31평

Land Information

토지 정보

당산동3가 450
  • 당산동3가 450
PY
지번(주소) 서울 영등포구 당산동3가 450 해당 필지면적 169.9㎡ 51.39평
개별공시지가(㎡) 5,729,000원 개별공시지가(평) 18,938,842원
개별공시지가(합계) 973,357,997원 지목
용도지역 준공업지역 이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-03-16
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 영등포구 당산동3가 450
해당 필지면적 169.9㎡ 51.39평
개별공시지가(㎡) 5,729,000원
개별공시지가(평) 18,938,842원
개별공시지가(합계) 973,357,997원
지목
용도지역 준공업지역
이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-03-16
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,준공업지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역,교육환경보호구역,가로구역별 최고높이 제한지역
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

■ 영등포구청역(2호선/5호선) 도보 3분, 접근성 우

■ 공공기관, 오피스텔, 지식산업센터 밀집 / 유동인구 및 임차수요 多

■ 2022년 준공, 신축급 컨디션

■ 현 수익률 약 3.6%, 1층 임대시 수익률 4% 예상

Lease Information

임대차 정보

건물1
층수 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
7층 출판사 사무실 2,000만 250만 20만
2022~
6층 출판사 사무실 2,000만 250만 20만
2022~
5층 에스테틱 2,000만 250만 20만
2024~
4층 여성전용PT 2,000만 250만 20만
2024~
3층 헤어 / 네일 샵 2,000만 250만 20만
2022~
2층 PT샵 2,000만 250만 20만
2024~
1층 공실 2,000만 180만 20만 -
지하1층 제2종근린생활시설,펌프실 - - - -
공실제외 12,000만 1,500만 120만
합계 14,000만 1,680만 140만

Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 22억4,500만

22.12.19
-
169.9㎡ 51평
90.54㎡ 27평
제2종근린생활시설
준공업지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
유형 거래일 실거래가 평당가
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Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

2호선 영등포구청역 210m 5호선 영등포구청역 210m 5호선 양평역 630m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

마을 영등포02 150m 지선 7612 180m 경기 70-3 230m 마을 영등포12 230m 지선 5620 230m 지선 6631 230m 지선 6637 230m 마을 영등포05 250m 경기 5 260m 공항 6008 300m N64 410m 간선 640 410m 간선 650 410m 지선 6629 410m 지선 6628 410m 지선 6640B 410m 지선 5012 410m 지선 6630 410m 지선 5616 410m 지선 6211 410m 지선 6640A 440m
마을 영등포02(현대APT후문·19707)
150m
지선 7612(영등포구청역공영주차장·19852)
180m
경기 70-3(영등포구청·경기)
230m
마을 영등포12(영등포구청·19169)
230m
지선 5620(영등포구청·19169)
230m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

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초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 55억 수익률 3.61% 수익률(공실제외) 3.61% 평단가 (대지) 1억701만
대지면적
169.9㎡ 51.39평
연면적
601.59㎡ 181.98평
건축면적
90.54㎡ 27.39평

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담당자 정보

담당자 담당자 배진형 차장
연락처 010-8503-9764

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