(주)부동산중개법인신화 TEL:02-515-9989
13708

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Major Infomation

주요 정보

카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가 105억 수익률 3.53% 수익률(공실제외) 3.53% 평단가 (대지) 9,639만
대지면적
360.1㎡ 108.93평
연면적
1,150.9㎡ 348.15평
건축면적
179.99㎡ 54.45평

Basic Infomation

기본 정보

토지이용원 정보보기
카카오 지도
디스코
밸류맵
주소 서울 송파구 문정동 42-5
서울 송파구 동남로 104
건물명 골프존파크
대분류 신축형 소분류 확인,영상완료,대로변,고수익율,탁감우수
담당자 배진형 차장 / 010-8503-9764 주변지하철 문정역(8) 490m, 가락시장역(3) 530m, 가락시장역(8) 530m
주소 서울 송파구 문정동 42-5
서울 송파구 동남로 104
건물명 골프존파크
대분류 신축형
소분류 확인,영상완료,대로변,고수익율,탁감우수
담당자 배진형 차장 / 010-8503-9764
주변지하철 문정역(8) 490m, 가락시장역(3) 530m, 가락시장역(8) 530m

Price Information

금액 정보

매매가 105억 수익률 3.53%
보증금 3억 수익률(공실제외) 3.53%
월임대료 3,000만 대지면적 평단가 9,639만
연면적 평단가 3,015만 건축면적 평단가 1억9,284만
매매가 105억
수익률 3.53%
보증금 3억
월임대료 3,000만
수익률(공실제외) 3.53%
대지면적 평단가 9,639만
연면적 평단가 3,015만
건축면적 평단가 1억9,284만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적 360.1㎡ 108.93평
연면적 1,150.9㎡ 348.15평 건축면적 179.99㎡ 54.45평 (건폐율 49.983%)
용적률산정 연면적 899.78㎡ 272.18평 (용적률 249.871%) 주용도 운동시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
1대 - 23대 - - -
도로너비 30, 6
기타용도 운동시설 및 근린생활시설 높이 29m
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2020-05-12 착공일 2020-07-01
사용승인일 2021-10-28 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적 360.1㎡ 108.93평
연면적 1,150.9㎡ 348.15평
건축면적 179.99㎡ 54.45평 (건폐율 49.983%)
용적률산정 연면적 899.78㎡ 272.18평 (용적률 249.871%)
주용도 운동시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
1대 - 23대 - - -
도로너비 30, 6
기타용도 운동시설 및 근린생활시설
높이 29㎡
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2020-05-12
착공일 2020-07-01
사용승인일 2021-10-28
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
6층 골프연습장 운동시설(골프연습장) 163.3㎡ 49.4평
5층 골프연습장 운동시설(골프연습장) 174.7㎡ 52.85평
4층 골프연습장 운동시설(골프연습장) 169.68㎡ 51.33평
3층 골프연습장 운동시설(골프연습장) 169.68㎡ 51.33평
2층 골프연습장 운동시설(골프연습장) 169.68㎡ 51.33평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 27.05㎡ 8.18평
1층 골프연습장 계단실, 홀, 주차관리실 25.69㎡ 7.77평
지하1층 골프연습장 기계전기실, 기계식주차장 251.12㎡ 75.96평

Land Information

토지 정보

문정동 42-5
  • 문정동 42-5
PY
지번(주소) 서울 송파구 문정동 42-5 해당 필지면적 360.1㎡ 108.93평
개별공시지가(㎡) 16,140,000원 개별공시지가(평) 53,355,370원
개별공시지가(합계) 5,812,016,461원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-11-18
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대소각
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 송파구 문정동 42-5
해당 필지면적 360.1㎡ 108.93평
개별공시지가(㎡) 16,140,000원
개별공시지가(평) 53,355,370원
개별공시지가(합계) 5,812,016,461원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-11-18
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대소각
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 도로,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,비행안전제2구역(전술),교육환경보호구역,과밀억제권역,제한보호구역(전술항공:5km),가축사육제한구역,상대보호구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1989-03-13 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

■ 8호선 문정역 도보 5분, 3호선/8호선 가락시장역 도보 8분

■ 6차선 대로(동남로) 및 6M 양면 도로 접한 건물

■ 현재 골프연습장 통임대(매출 상위권매장), 월 임대료 3000만원

■ 층고 4.5M , 기계식 주차장 벤츠 S클래스 가능

■ 21년 준공, 내외관 컨디션 우수

Lease Information

임대차 정보

건물1
층수 업종 보증금 월세 관리비 비고
6층 골프존 3억 3,000만 -
24.12~27.12(이후5%인상)
5층 운동시설(골프연습장) - - - -
4층 운동시설(골프연습장) - - - -
3층 운동시설(골프연습장) - - - -
2층 운동시설(골프연습장) - - - -
1층 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
1층 계단실, 홀, 주차관리실 - - - -
지하1층 기계전기실, 기계식주차장 - - - -
합계 30,000만 3,000만 -

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

8호선 문정역 490m 3호선 가락시장역 530m 8호선 가락시장역 530m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 461 170m 지선 3217 170m 지선 3317 170m 지선 3011 170m 경기 30 190m 경기 1009(예약) 190m 경기 1112 190m 경기 1112(예약) 190m 경기 1117 190m 경기 1650 190m 경기 500-1A 190m 경기 31 190m 경기 P5342(출근) 190m 경기 G2100 190m 경기 100 190m 경기 500-1 190m 경기 4305 190m 경기 36 190m 경기 1009 190m 경기 3303 190m 경기 3302 190m N13 200m N37 200m 간선 350 200m 간선 320 200m 간선 302 200m 간선 303 200m 간선 333 200m 간선 343 200m 간선 345 200m 간선 422 200m 간선 360 200m 지선 3420 200m 지선 3422 200m 경기 331 210m 경기 P5342(퇴근) 210m 지선 3322 380m 간선 401 400m 간선 301 400m 지선 3319 400m 지선 3417 450m 경기 87 470m 지선 3416 470m
간선 461(문정1동주민센터.로데오거리·24319)
170m
지선 3217(문정1동주민센터.로데오거리·24319)
170m
지선 3317(문정1동주민센터.로데오거리·24319)
170m
지선 3011(문정1동주민센터.로데오거리·24319)
170m
경기 30(문정로데오거리입구(중)·경기)
190m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 105억 수익률 3.53% 수익률(공실제외) 3.53% 평단가 (대지) 9,639만
대지면적
360.1㎡ 108.93평
연면적
1,150.9㎡ 348.15평
건축면적
179.99㎡ 54.45평

Contact Infomation

담당자 정보

담당자 담당자 배진형 차장
연락처 010-8503-9764

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