(주)부동산중개법인신화 TEL:02-515-9989
13556

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Major Infomation

주요 정보

카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가 70억5,000만 수익률 2.33% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 1억1,848만
대지면적
196.7㎡ 59.5평
연면적
527.78㎡ 159.65평
건축면적
117.89㎡ 35.66평

Basic Infomation

기본 정보

토지이용원 정보보기
카카오 지도
디스코
밸류맵
주소 서울 성동구 금호동1가 122
서울 성동구 금호로 158-1
건물명 스타벅스 신금호점
대분류 원형 소분류 확인,영상완료,대로변
담당자 배진형 차장 / 010-8503-9764 주변지하철 신금호역(5) 80m, 청구역(5) 780m, 청구역(6) 780m
주소 서울 성동구 금호동1가 122
서울 성동구 금호로 158-1
건물명 스타벅스 신금호점
대분류 원형
소분류 확인,영상완료,대로변
담당자 배진형 차장 / 010-8503-9764
주변지하철 신금호역(5) 80m, 청구역(5) 780m, 청구역(6) 780m

Price Information

금액 정보

매매가 70억5,000만 수익률 2.33%
보증금 3억 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 1,310만 대지면적 평단가 1억1,848만
연면적 평단가 4,415만 건축면적 평단가 1억9,769만
매매가 70억5,000만
수익률 2.33%
보증금 3억
월임대료 1,310만
수익률(공실제외) 0.00%
대지면적 평단가 1억1,848만
연면적 평단가 4,415만
건축면적 평단가 1억9,769만

Building Information

건물 정보

㎡
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적 196.7㎡ 59.5평
연면적 527.78㎡ 159.65평 건축면적 117.89㎡ 35.66평 (건폐율 59.93%)
용적률산정 연면적 392.73㎡ 118.8평 (용적률 199.66%) 주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차 - 도로너비 20m
기타용도 제2종근린생활시설 높이 18m
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2021-08-20 착공일 2022-02-10
사용승인일 2022-10-07 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적 196.7㎡ 59.5평
연면적 527.78㎡ 159.65평
건축면적 117.89㎡ 35.66평 (건폐율 59.93%)
용적률산정 연면적 392.73㎡ 118.8평 (용적률 199.66%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차 -
도로너비 20m
기타용도 제2종근린생활시설
높이 18㎡
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2021-08-20
착공일 2022-02-10
사용승인일 2022-10-07
리모델링일 -
층별 정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 48.66㎡ 14.72평
3층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 114.69㎡ 34.69평
2층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 114.69㎡ 34.69평
1층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 114.69㎡ 34.69평
지하1층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 135.05㎡ 40.85평

Land Information

토지 정보

금호동1가 122
  • 금호동1가 122
PY ㎡
지번(주소) 서울 성동구 금호동1가 122 해당 필지면적 196.7㎡ 59.5평
개별공시지가(㎡) 11,330,000원 개별공시지가(평) 37,454,544원
개별공시지가(합계) 2,228,612,786원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-09-01
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 성동구 금호동1가 122
해당 필지면적 196.7㎡ 59.5평
개별공시지가(㎡) 11,330,000원
개별공시지가(평) 37,454,544원
개별공시지가(합계) 2,228,612,786원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-09-01
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,도시관리계획 입안중,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1963-12-31 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

■ 5호선 신금호역 3번 출구 바로 앞

■ 20M(4차선) 도로변 매물, 가시성 우수

■ 반경 1KM 아파트 배후세대 약 3만여세대, 유동인구 및 배후세대 풍부

■ 2022년 준공, 인근에서 희소성있는 내외관 컨디션 우수한 건물

■ ~2032년 까지 스타벅스 장기계약, 임대료 : 매출의 12%(월평균 약 1,310만원)

 

Lease Information

임대차 정보

건물1
층수 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 스타벅스 - - -
~2032년
3층 스타벅스 - - -
매출 12%
2층 스타벅스 - - -
월 평균 약 1,310만원
1층 스타벅스 - - - -
지하1층 스타벅스 - - - -
합계 - - -

Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 70억5,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 196.7㎡ 60평
건 물 면 적 117.89㎡ 36평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

5호선 신금호역 80m 5호선 청구역 780m 6호선 청구역 780m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

마을 성동03-1 50m 마을 성동02 60m 지선 2233 70m 지선 7212 70m 마을 성동05 80m 마을 성동01 390m 마을 성동03-2 430m 간선 241 450m
마을 성동03-1(신금호역·04504)
50m
마을 성동02(금호1가동주민센터·04811)
60m
지선 2233(신금호역·04145)
70m
지선 7212(신금호역·04145)
70m
마을 성동05(신금호역·04674)
80m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

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교육시설
지하철
버스
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은행
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병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 70억5,000만 수익률 2.33% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 1억1,848만
대지면적
196.7㎡ 59.5평
연면적
527.78㎡ 159.65평
건축면적
117.89㎡ 35.66평

Contact Infomation

담당자 정보

담당자 담당자 배진형 차장
연락처 010-8503-9764

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