(주)부동산중개법인신화 TEL:02-515-9989
12166

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Major Infomation

주요 정보

카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가 248억 수익률 2.45% 수익률(공실제외) 2.45% 평단가 (대지) 2억3,701만
대지면적
345.9㎡ 104.63평
연면적
1,483.65㎡ 448.8평
건축면적
200.12㎡ 60.54평

Basic Infomation

기본 정보

토지이용원 정보보기
카카오 지도
디스코
밸류맵
주소 서울 강남구 역삼동 678-1
서울 강남구 논현로94길 22
건물명 마하빌딩
대분류 원형 소분류 확인,영상완료
담당자 김용대 팀장 / 010-2126-0893 주변지하철 역삼역(2) 320m, 언주역(9) 620m, 선릉역(2) 970m
주소 서울 강남구 역삼동 678-1
서울 강남구 논현로94길 22
건물명 마하빌딩
대분류 원형
소분류 확인,영상완료
담당자 김용대 팀장 / 010-2126-0893
주변지하철 역삼역(2) 320m, 언주역(9) 620m, 선릉역(2) 970m

Price Information

금액 정보

매매가 248억 수익률 2.45%
보증금 4억9,000만 수익률(공실제외) 2.45%
월임대료 4,542만 관리비 425만
대지면적 평단가 2억3,701만 연면적 평단가 5,525만
건축면적 평단가 4억967만
매매가 248억
수익률 2.45%
보증금 4억9,000만
월임대료 4,542만
수익률(공실제외) 2.45%
관리비 425만
대지면적 평단가 2억3,701만
연면적 평단가 5,525만
건축면적 평단가 4억967만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적 345.9㎡ 104.63평
연면적 1,483.65㎡ 448.8평 건축면적 200.12㎡ 60.54평 (건폐율 57.85%)
용적률산정 연면적 1,270.44㎡ 384.31평 (용적률 367.29%) 주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 6대 - - - -
도로너비 4m
기타용도 근린생활시설 높이 22m
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 1991-05-20 착공일 1993-09-24
사용승인일 1994-12-31 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적 345.9㎡ 104.63평
연면적 1,483.65㎡ 448.8평
건축면적 200.12㎡ 60.54평 (건폐율 57.85%)
용적률산정 연면적 1,270.44㎡ 384.31평 (용적률 367.29%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 6대 - - - -
도로너비 4m
기타용도 근린생활시설
높이 22㎡
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 1991-05-20
착공일 1993-09-24
사용승인일 1994-12-31
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제1종근린생활시설 물탱크실(연면적제외) 24.1㎡ 7.29평
6층 기타제1종근린생활시설 창고 63.06㎡ 19.08평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 97.92㎡ 29.62평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 199.56㎡ 60.37평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 199.56㎡ 60.37평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 199.56㎡ 60.37평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 199.56㎡ 60.37평
중층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 133.86㎡ 40.49평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 177.36㎡ 53.65평
지하1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 213.21㎡ 64.5평

Land Information

토지 정보

역삼동 678-1
  • 역삼동 678-1
PY
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 678-1 해당 필지면적 345.9㎡ 104.63평
개별공시지가(㎡) 26,500,000원 개별공시지가(평) 87,603,303원
개별공시지가(합계) 9,166,354,089원 지목
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-04-25
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 678-1
해당 필지면적 345.9㎡ 104.63평
개별공시지가(㎡) 26,500,000원
개별공시지가(평) 87,603,303원
개별공시지가(합계) 9,166,354,089원
지목
용도지역 일반상업지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-04-25
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
접함 제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

■ 역삼역(2호선) 도보 3분 이내 / 테헤란로 이면 / 일반상업지역

■ 테헤란로 먹자 메인 상권

■ 3~6층 실사용 가능

 

Lease Information

임대차 정보

건물1
층수 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 물탱크실(연면적제외) - - - -
6층 사무실 7,000만 700만 50만
23.06.20~25.06.23
6층 사무실 - - -
동일임차인
5층 사무실 - 650만 50만
24.09.19~25.09.18
4층 사무실 7,000만 700만 40만
22.10.29~24.10.31
3층 공실 - - - -
2층 이태리부대찌개 8,000만 500만 100만
17.11.17~25.11.30
101층 미켈란(BAR) 1억 700만 65만
20.12.01~25.12.18
102층 방이옥(고깃집) 1억 900만 50만
24.01.08~26.01.07
지하1층 사무용품 문구점 7,000만 392만 70만
16.11.03~24.11.29
합계 49,000만 4,542만 425만

Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 250억

22.12.19
-
345.9㎡ 105평
200.12㎡ 61평
제1종근린생활시설
일반상업지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
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인근 지하철(주변 5km 이내)

2호선 역삼역 320m 9호선 언주역 620m 2호선 선릉역 970m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

N13 120m N61 120m N64 120m N31 120m 간선 360 120m 간선 8146 120m 간선 740 120m 간선 341 120m 간선 242 120m 간선 146 120m 간선 463 180m 간선 147 180m 간선 040 180m 지선 4211 180m 경기 9600 190m 지선 3412 200m 경기 3007 230m 경기 3002 230m 간선 361 380m 간선 141 380m 경기 P9601(출근) 380m 경기 9303 380m 경기 8001 380m 경기 7007 380m 경기 3600 380m 경기 2000-1 380m 경기 2000 380m 경기 1700 380m 경기 1100 380m 경기 P9602(출근) 380m 공항 6020 390m 공항 6703 410m 지선 6411 410m
N13(아가방빌딩.하나은행·23280)
120m
N61(아가방빌딩.하나은행·23280)
120m
N64(아가방빌딩.하나은행·23280)
120m
N31(아가방빌딩.하나은행·23280)
120m
간선 360(아가방빌딩.하나은행·23280)
120m

Map & Facillity

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중학교
고등학교
대학교
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Major Info

주요 정보

매매가 248억 수익률 2.45% 수익률(공실제외) 2.45% 평단가 (대지) 2억3,701만
대지면적
345.9㎡ 104.63평
연면적
1,483.65㎡ 448.8평
건축면적
200.12㎡ 60.54평

Contact Infomation

담당자 정보

담당자 담당자 김용대 팀장
연락처 010-2126-0893

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