(주)부동산중개법인신화 TEL:02-515-9989
11737

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Major Infomation

주요 정보

카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가 225억 수익률 3.83% 수익률(공실제외) 3.50% 평단가 (대지) 1억1,656만
대지면적
638.1㎡ 193.03평
연면적
3,004.51㎡ 908.86평
건축면적
382.1㎡ 115.59평

Basic Infomation

기본 정보

토지이용원 정보보기
카카오 지도
디스코
밸류맵
주소 서울 영등포구 양평동4가 65-1
서울 영등포구 양평로 93
건물명 양화빌딩
대분류 완성형 소분류 확인,영상완료
담당자 배진형 차장 / 010-8503-9764 주변지하철 선유도역(9) 310m, 당산역(2) 520m, 당산역(9) 520m
주소 서울 영등포구 양평동4가 65-1
서울 영등포구 양평로 93
건물명 양화빌딩
대분류 완성형
소분류 확인,영상완료
담당자 배진형 차장 / 010-8503-9764
주변지하철 선유도역(9) 310m, 당산역(2) 520m, 당산역(9) 520m

Price Information

금액 정보

매매가 225억 수익률 3.83%
보증금 8억1,400만 수익률(공실제외) 3.50%
월임대료 5,856만 관리비 1,070만
대지면적 평단가 1억1,656만 연면적 평단가 2,475만
건축면적 평단가 1억9,466만
매매가 225억
수익률 3.83%
보증금 8억1,400만
월임대료 5,856만
수익률(공실제외) 3.50%
관리비 1,070만
대지면적 평단가 1억1,656만
연면적 평단가 2,475만
건축면적 평단가 1억9,466만

Building Information

건물 정보

양화빌딩
층정보 지하 1F / 지상 8F 대지면적 638.1㎡ 193.03평
연면적 3,004.51㎡ 908.86평 건축면적 382.1㎡ 115.59평 (건폐율 59.88%)
용적률산정 연면적 2,550.39㎡ 771.49평 (용적률 399.69%) 주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 1대 34대 - - -
도로너비 24m
기타용도 업무시설,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 높이 35m
지붕구조 (철근)콘크리트평슬라브 세대/가구수 -
허가일 2003-03-11 착공일 2003-05-28
사용승인일 2004-07-01 리모델링일 -
동 명 양화빌딩
층정보 지하 1F / 지상 8F
대지면적 638.1㎡ 193.03평
연면적 3,004.51㎡ 908.86평
건축면적 382.1㎡ 115.59평 (건폐율 59.88%)
용적률산정 연면적 2,550.39㎡ 771.49평 (용적률 399.69%)
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 1대 34대 - - -
도로너비 24m
기타용도 업무시설,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설
높이 35㎡
지붕구조 (철근)콘크리트평슬라브
세대/가구수 -
허가일 2003-03-11
착공일 2003-05-28
사용승인일 2004-07-01
리모델링일 -

Land Information

토지 정보

양평동4가 65-1
  • 양평동4가 65-1
PY
지번(주소) 서울 영등포구 양평동4가 65-1 해당 필지면적 638.1㎡ 193.03평
개별공시지가(㎡) 8,724,000원 개별공시지가(평) 28,839,668원
개별공시지가(합계) 5,566,785,568원 지목
용도지역 준공업지역 이용상황 업무용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-09-16
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 영등포구 양평동4가 65-1
해당 필지면적 638.1㎡ 193.03평
개별공시지가(㎡) 8,724,000원
개별공시지가(평) 28,839,668원
개별공시지가(합계) 5,566,785,568원
지목
용도지역 준공업지역
이용상황 업무용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-09-16
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2004-07-01 번과 합병
1974-03-27 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

■ 9호선 선유도역 도보 5분 역세권

■ 가시성 및 광고효과 우수한 양평로 대로변 건물

■ 현재 2층 일부 공실 (전용 60평) / 실사용 가능

■ 안정적인 층별임차 / 약 4.12% 높은 수익률

 

 

Lease Information

임대차 정보

양화빌딩
층수 업종 보증금 월세 관리비 비고
8층 필라테스 5,000만 380만 70만
17.03.15~
7층 굿모닝세무사무소 2,000만 250만 50만
18.08.22~
7층 강태현세무사무소 2,000만 150만 20만
17.06.09~
7층 세무법인지인 3,000만 220만 30만
17.06.09~
6층 (주)KC 피부임상연구센터 8,000만 500만 120만
15.06.10~
5층 태평양손해사정(주) 1억 500만 120만
17.07.14~
4층 디자인본오 1억 500만 120만
22.06.30~
3층 르하임스터디카페 5,000만 390만 90만
22.08.31~
3층 세무법인리치앤텍스 1,500만 190만 30만
24.08.31~
2층 SK에코플랜트 5,000만 400만 180만
현재 공실 (60평)
2층 네이버치과의원 3,000만 260만 40만
16.02.15~
1층 기아자동차 양화점 2억 1,400만 200만
2022~
B1층 파티파티노래방 5,000만 400만 -
11.07.01~
옥상층 LGU+중계기 - 23만 - -
옥상층 SKT중계기 1,400만 35만 - -
옥상층 KT중계기 500만 58만 - -
- 주차수입료 - 200만 -
매월 평균 수입
공실제외 76,400만 5,456만 890만
합계 81,400만 5,856만 1,070만

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

9호선 선유도역 310m 9호선 당산역 520m 2호선 당산역 520m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 603 150m 지선 6514 150m 지선 6620 150m 지선 5620 150m 경기 700 160m 간선 605 200m 공항 6008 200m 지선 6623 200m 지선 7612 200m N51 280m 간선 761 280m 마을 영등포02 280m 마을 영등포05 280m 지선 5714 280m 경기 8601 300m 경기 8600 300m 경기 70-3 300m 경기 70-2 300m 경기 60-3 300m 경기 60 300m 경기 8000 300m 경기 G6002 300m 경기 G6005 300m N26 370m 간선 661 370m 간선 660 370m 간선 760 370m 마을 양천01 370m 지선 6631 370m 지선 6632 370m 경기 1004 400m 경기 이음1 400m 경기 M6117 400m 경기 G6000 400m 경기 8842 430m 경기 8848 430m 경기 8840 430m 경기 7100 430m 경기 G6001 430m 경기 6601 430m 경기 G6003 430m 경기 7000 430m 경기 N8842 430m 경기 6428 430m 경기 6427 430m 경기 5200-1 430m 경기 5100 430m 경기 1002 430m 경기 M6427(예약) 430m 경기 이음2 430m 경기 M6427 430m 경기 9600 480m 경기 M7412(예약) 480m 경기 M7412 480m 경기 G7426 480m 경기 9700 480m 마을 영등포03 480m
간선 603(선유도역.롯데웰푸드·19213)
150m
지선 6514(선유도역.롯데웰푸드·19213)
150m
지선 6620(선유도역.롯데웰푸드·19213)
150m
지선 5620(선유도역.롯데웰푸드·19213)
150m
경기 700(선유도역.롯데웰푸드·경기)
160m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

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안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 225억 수익률 3.83% 수익률(공실제외) 3.50% 평단가 (대지) 1억1,656만
대지면적
638.1㎡ 193.03평
연면적
3,004.51㎡ 908.86평
건축면적
382.1㎡ 115.59평

Contact Infomation

담당자 정보

담당자 담당자 배진형 차장
연락처 010-8503-9764

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