(주)부동산중개법인신화 TEL:02-515-9989
11670

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Major Infomation

주요 정보

카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가 170억 수익률 - 평단가 (대지) 1억5,018만
대지면적
369.68㎡ 111.83평
연면적
981.29㎡ 296.84평
건축면적
161.66㎡ 48.9평

Basic Infomation

기본 정보

토지이용원 정보보기
카카오 지도
디스코
밸류맵
주소 서울 서초구 양재동 2-46 주건축물제1
서울 서초구 논현로 167 주건축물제1
건물명 피엔에스빌딩
대분류 신축형 소분류 확인,영상완료,대로변,사옥용,히든
담당자 배진형 차장 / 010-8503-9764 주변지하철 매봉역(3) 560m, 양재역(3) 630m, 양재역(신분당) 630m
주소 서울 서초구 양재동 2-46 주건축물제1
서울 서초구 논현로 167 주건축물제1
건물명 피엔에스빌딩
대분류 신축형
소분류 확인,영상완료,대로변,사옥용,히든
담당자 배진형 차장 / 010-8503-9764
주변지하철 매봉역(3) 560m, 양재역(3) 630m, 양재역(신분당) 630m

Price Information

금액 정보

매매가 170억 대지면적 평단가 1억5,201만
연면적 평단가 5,726만 건축면적 평단가 3억4,763만
매매가 170억
대지면적 평단가 1억5,201만
연면적 평단가 5,726만
건축면적 평단가 3억4,763만

Building Information

건물 정보

주건축물제1동
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적 369.68㎡ 111.83평
연면적 981.29㎡ 296.84평 건축면적 161.66㎡ 48.9평 (건폐율 43.73%)
용적률산정 연면적 777.07㎡ 235.06평 (용적률 210.2%) 주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
7대 - - - - -
도로너비 30*6*4
기타용도 근린생활시설 높이 23m
지붕구조 철근콘크리트평스라브 세대/가구수 -
허가일 1992-11-26 착공일 1992-12-24
사용승인일 1993-09-07 리모델링일 2025
동 명 주건축물제1동
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적 369.68㎡ 111.83평
연면적 981.29㎡ 296.84평
건축면적 161.66㎡ 48.9평 (건폐율 43.73%)
용적률산정 연면적 777.07㎡ 235.06평 (용적률 210.2%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
7대 - - - - -
도로너비 30*6*4
기타용도 근린생활시설
높이 23㎡
지붕구조 철근콘크리트평스라브
세대/가구수 -
허가일 1992-11-26
착공일 1992-12-24
사용승인일 1993-09-07
리모델링일 2025
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 기타제1종근린생활시설 계단실(연면적제외) 15.45㎡ 4.67평
5층 사무소 사무실 159.09㎡ 48.12평
4층 의원 의원 159.09㎡ 48.12평
3층 학원 기술계학원 153.32㎡ 46.38평
2층 휴게음식점 다방 159.09㎡ 48.12평
1층 소매점 소매점 146.48㎡ 44.31평
지하1층 기타제1종근린생활시설 주차장, 홀, 계단실 204.22㎡ 61.78평

Land Information

토지 정보

양재동 2-46
  • 양재동 2-46
PY
지번(주소) 서울 서초구 양재동 2-46 해당 필지면적 374.2㎡ 113.2평
개별공시지가(㎡) 15,840,000원 개별공시지가(평) 52,363,634원
개별공시지가(합계) 5,927,328,000원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-12-06
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 양재동 2-46
해당 필지면적 374.2㎡ 113.2평
개별공시지가(㎡) 15,840,000원
개별공시지가(평) 52,363,634원
개별공시지가(합계) 5,927,328,000원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-12-06
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,지구단위계획구역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
저촉 건축선,절대보호구역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1989-01-01 에서 행정관할구역변경
1988-12-31 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

■ 양재역(3호선/신분당선) 도보 7분, 매봉역(3호선) 도보 7분

■ 30M대로(논현로) 포함 삼면 도로 접한 매물, 가시성 우수

■ SPC, 오리온, 블랙야크 등 사옥 선호 지역

■ 25년 내외관 리모델링 완료, 신축급 컨디션

■ 1,2층 투썸플레이스 포함 매도인 명도 가능

 

 

Lease Information

임대차 정보

주건축물제1동
층수 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 계단실(연면적제외) - - - -
5층 사무실(사무실) - - -
매도인 직영
4층 사무실(의원) - - -
매도인 직영
3층 사무실(기술계학원) - - -
매도인 직영
2층 카페(다방) - - -
매도인 직영
1층 카페(소매점) - - -
매도인 직영
지하1층 주차장, 홀, 계단실 - - - -
합계 - - -

Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 121억

22.12.19
주건축물제1동
374.2㎡ 113평
161.66㎡ 49평
제1종근린생활시설
제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철(주변 5km 이내)

3호선 매봉역 560m 3호선 양재역 630m 신분당선 양재역 630m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 463 130m 마을 서초21 130m 마을 강남10 130m 마을 서초18 130m 지선 4211 130m 지선 4312 130m 간선 641 140m 경기 3200 150m 경기 6 150m 경기 6427 150m 경기 6428 150m 경기 G3900 150m 경기 M6427 150m 경기 M6427(예약) 150m 경기 이음2 150m 경기 3400 150m 경기 3300 150m 마을 강남07 150m 공항 6009 260m 마을 강남02 270m 지선 4433 270m N37 320m 간선 406 320m 간선 402 320m 지선 4435 320m 지선 4319 320m 지선 3420 320m 경기 11-3 330m 마을 서초09 360m 경기 G7426 370m 마을 서초08 420m 마을 서초18-1 420m 마을 서초20 420m
간선 463(원불교앞·23322)
130m
마을 서초21(원불교·22743)
130m
마을 강남10(원불교·22743)
130m
마을 서초18(원불교·22439)
130m
지선 4211(원불교앞·23322)
130m

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위치 및 주변 편의시설

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병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 170억 수익률 - 평단가 (대지) 1억5,018만
대지면적
369.68㎡ 111.83평
연면적
981.29㎡ 296.84평
건축면적
161.66㎡ 48.9평

Contact Infomation

담당자 정보

담당자 담당자 배진형 차장
연락처 010-8503-9764

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