(주)부동산중개법인신화 TEL:02-515-9989
11021

-

Major Infomation

주요 정보

카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가 57억 수익률 3.90% 수익률(공실제외) 3.90% 평단가 (대지) 7,641만
대지면적
246.6㎡ 74.6평
연면적
1,097.28㎡ 331.93평
건축면적
111.36㎡ 33.69평

Basic Infomation

기본 정보

토지이용원 정보보기
카카오 지도
디스코
밸류맵
주소 서울 관악구 신림동 1411-1
서울 관악구 남부순환로 1652
건물명 일조빌딩
대분류 준비 소분류 준비,확인,영상완료
담당자 배진형 차장 / 010-8503-9764 주변지하철 신림역(신림선) 420m, 봉천역(2) 680m, 서원역(신림선) 710m
주소 서울 관악구 신림동 1411-1
서울 관악구 남부순환로 1652
건물명 일조빌딩
대분류 준비
소분류 준비,확인,영상완료
담당자 배진형 차장 / 010-8503-9764
주변지하철 신림역(신림선) 420m, 봉천역(2) 680m, 서원역(신림선) 710m

Price Information

금액 정보

매매가 57억 수익률 3.90%
보증금 2억1,440만 수익률(공실제외) 3.90%
월임대료 1,705만 관리비 80만
대지면적 평단가 7,641만 연면적 평단가 1,717만
건축면적 평단가 1억6,920만
매매가 57억
수익률 3.90%
보증금 2억1,440만
월임대료 1,705만
수익률(공실제외) 3.90%
관리비 80만
대지면적 평단가 7,641만
연면적 평단가 1,717만
건축면적 평단가 1억6,920만

Building Information

건물 정보

일조빌딩
층정보 지하 1F / 지상 9F 대지면적 246.6㎡ 74.6평
연면적 1,097.28㎡ 331.93평 건축면적 111.36㎡ 33.69평 (건폐율 45.15%)
용적률산정 연면적 985.92㎡ 298.24평 (용적률 399.8%) 주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
4대 2대 - - - -
도로너비 40m
기타용도 근린생활시설 높이 29m
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1995-04-11 착공일 1995-04-26
사용승인일 1996-01-25 리모델링일 -
동 명 일조빌딩
층정보 지하 1F / 지상 9F
대지면적 246.6㎡ 74.6평
연면적 1,097.28㎡ 331.93평
건축면적 111.36㎡ 33.69평 (건폐율 45.15%)
용적률산정 연면적 985.92㎡ 298.24평 (용적률 399.8%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
4대 2대 - - - -
도로너비 40m
기타용도 근린생활시설
높이 29㎡
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1995-04-11
착공일 1995-04-26
사용승인일 1996-01-25
리모델링일 -

Land Information

토지 정보

신림동 1411-1
  • 신림동 1411-1
PY
지번(주소) 서울 관악구 신림동 1411-1 해당 필지면적 246.6㎡ 74.6평
개별공시지가(㎡) 7,663,000원 개별공시지가(평) 25,332,230원
개별공시지가(합계) 1,889,695,695원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 업무용
소유구분 개인 (공유인수 2) 소유권 변동일자 2021-09-28
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 관악구 신림동 1411-1
해당 필지면적 246.6㎡ 74.6평
개별공시지가(㎡) 7,663,000원
개별공시지가(평) 25,332,230원
개별공시지가(합계) 1,889,695,695원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 업무용
소유구분 개인 (공유인수 2)
소유권 변동일자 2021-09-28
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 광로3류(폭 40m~50m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1978-04-20 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

신림역(2호선, 신림선) 도보 5분 이내

남부순환로(대로변)에 위치해 강남 접근성 용이

■ 제3종일반주거지역(용적률399.8%) 용적률 이득으로 건물 가치 우수

■ 역세권, 대로변에 위치해 건물 공실률 낮아 안정적인 운영 가능

■ 2023년 건물 내외관 전체 리모델링 완료

 

Lease Information

임대차 정보

일조빌딩
층수 업종 보증금 월세 관리비 비고
지하1층 사무실 2,000만 160만 10만 -
1층 주차장 - - - -
2층 스터디카페 5,000만 165만 15만
22.8.12~24.8.11/최초
3층 뉴파트너스 3,000만 215만 -
22.10.21~24.10.20/최초
4층 제이에이치팰리스 3,000만 200만 -
23.1.12~25.1.11/최초
5층 (주)열심히사는 2,000만 200만 15만
22.12.15~24.12.14/최초
6층 특허법인 장현욱 2,000만 195만 15만
23.2.20~24.2.19/최초
7층 김현민법무사 70만 70만 10만
22.5.30~23.5.29/갱신
7층 미도종합안전 300만 60만 -
19.1.30~20.1.29/갱신
7층 임동순 70만 70만 -
21.4.21~22.4.20/갱신
8층 식스와이나인컴 2,000만 210만 15만
23.4.30~25.3.31/최초
9층 집공략중개법인 2,000만 160만 -
23.3.10~25.3.9/최초
합계 21,440만 1,705만 80만

Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 57억

22.12.19
일조빌딩
246.6㎡ 75평
111.36㎡ 34평
제2종근린생활시설
제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
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Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

신림선 신림역 420m 2호선 봉천역 680m 신림선 서원역 710m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

마을 관악03 70m 경기 9-3 100m N15 110m N75 110m N61 110m 간선 461 110m 간선 500 110m 간선 506 110m 간선 643 110m 간선 651 110m 경기 9 110m 지선 6515 110m 지선 5523 110m 지선 6512 110m 지선 5530 110m 지선 5413 110m 공항 6017 120m 지선 5535 230m 지선 6511 230m 지선 6516 230m 지선 5524 230m 마을 관악11 250m 간선 152 420m 지선 5516 420m 지선 6514 420m 간선 504 440m 간선 새벽A504 440m 지선 8561 440m 지선 5522B호암 440m 지선 5525 440m 지선 5522A난곡 460m 지선 5519 480m 지선 5528 480m 마을 관악05 490m 마을 관악08 490m 마을 관악10 490m
마을 관악03(관악우체국·21601)
70m
경기 9-3(관악우체국.에이치플러스양지병원·경기)
100m
N15(관악우체국.에이치플러스양지병원·21262)
110m
N75(관악우체국.에이치플러스양지병원·21261)
110m
N61(관악우체국.에이치플러스양지병원·21261)
110m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

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중학교
고등학교
대학교
학원

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주요 정보

매매가 57억 수익률 3.90% 수익률(공실제외) 3.90% 평단가 (대지) 7,641만
대지면적
246.6㎡ 74.6평
연면적
1,097.28㎡ 331.93평
건축면적
111.36㎡ 33.69평

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담당자 정보

담당자 담당자 배진형 차장
연락처 010-8503-9764

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